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标签:旭辉 发布时间:2019-08-13 20:01   关注人次:49  

旭辉控股上半年核心净利润同比增长17.3%

【摘要】:旭辉控股上半年核心净利润同比增长17.3%:   8月13日,旭辉控股(00884.HK)发布年中业绩公告显示,2019年1-6月,实现合约销售金额884.4亿元,签约回款率达95%;实现毛利率29.6%,同比增长6个百分点,调整后毛利率34.5%,维持稳定;实现核心净利润28.

  8月13日,旭辉控股(00884.HK)发布年中业绩公告显示,2019年1-6月,实现合约销售金额884.4亿元,签约回款率达95%;实现毛利率29.6%,同比增长6个百分点,调整后毛利率34.5%,维持稳定;实现核心净利润28.7亿元,同比增长17.3%。过去三年,旭辉的核心净利润的复合增长率达到36%;净资产收益率(ROE)也继续维持在22.5%的高位,从2016年起一直保持在20%以上。

  截至2019年上半年,旭辉每股派息10港分,同比增长43%,已连续5年中期派息。上市近7年来,每股已累计派息1.16港元,相当于IPO价格1.33港元的87%。

  数据显示,旭辉上半年合约销售中,90%来自一二线及准二线、强三线城市。得益于一二线城市和都市圈的精准布局,旭辉今年上半年销售均价同比增长14%达1.74万元/平方米。而浙江、江苏、北京、上海四大区域的销售额均已突破百亿元。今年1-7月,旭辉合约销售1030亿元,已完成全年1900亿元销售目标的54%。

  截至2019年6月底,旭辉总资产规模较2018年底增长25.3%至3020亿元,净资产规模则增长17.7%至582亿元。

  今年1-7月,旭辉合计新增土储878万平米,平均土地成本为4967元/平方米,房地比良好,有较好的利润空间。1-7月新增土储中,有88%来自一二线及准二线城市。

  今年上半年,旭辉的粤港澳大湾区拓展亦初见成效。通过“合作开发+旧城改造”的模式,已进入最具发展潜力的8个城市,合计锁定逾30个项目,总建面约600万平方米,全国布局更加均衡。并在广州成立了旧改公司,完成签订6个村的旧改协议,潜在土储货值丰厚,展现出在大湾区的可持续发展能力。

  截至7月底,旭辉总土地储备6300万平方米,总货值9800亿元,累积了充裕的土储资源,能够有效应对市场变化。

  截至2019年上半年,旭辉加权平均融资成本5.9%,净负债率69.5%。同时,现金存量较2018年底增加22%至543亿元,一年内到期短债占比18%,现金短债比为3.3,债务结构良好。

  值得一提的是,旭辉上半年共提前主动赎回4亿美元境外优先票据,外币负债比例下降至39%。此外,旭辉在香港的项目销售,可为其提供天然的汇率对冲,汇率风险可控。

  

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